Module premium
Impôt sur la fortune immobilière (IFI)
Barèmes 2026 vérifiés le 17 août 2026
Ton patrimoine immobilier net (résidence principale et biens locatifs additionnés) approche ou dépasse 1,3 million d'euros ? C'est le seuil à partir duquel l'IFI s'applique — un seuil que beaucoup de gens franchissent sans s'en rendre compte, simplement parce qu'ils n'additionnent jamais la valeur de tous leurs biens immobiliers ensemble. Une fois qu'on est concerné, l'abattement de 30 % sur la résidence principale ou la déduction des dettes en cours peuvent changer significativement ce qui est dû.
Calcule l'IFI dû à partir de votre patrimoine immobilier net, abattement résidence principale et dettes déductibles inclus.
Ce simulateur ne concerne que les biens détenus en direct
Si tout ou partie de votre patrimoine immobilier est détenu via une société (SCI notamment) ou en démembrement de propriété (usufruit/nue-propriété), les règles d'évaluation et d'abattement sont différentes de celles calculées ici — notamment, l'abattement résidence principale ne s'applique pas si le bien est détenu via une SCI. Saisir un bien dans cette situation comme s'il était détenu en pleine propriété directe donnerait un résultat faux.
Le plafonnement IFI + IR + prélèvements sociaux à 75 % des revenus du foyer (art. 979 du CGI). S'il s'applique à votre situation, l'IFI réellement dû est inférieur à ce que montre ce simulateur.
Ce calcul nécessite un crédit à usage unique sur ce module, ou un abonnement donnant un accès illimité aux 5 modules premium.
Simulation à titre indicatif, ne constitue pas un conseil personnalisé. La réduction d'IFI pour dons (75 % des dons, plafonnée à 50 000 €) et les biens professionnels exonérés ne sont pas modélisés. Les dettes saisies sont supposées intégralement déductibles et justifiables.